Interessant hoekpand.
Op de hoek van de Beheerstraat en de Hendrik Beyaertstraat, tussen de "oude" en de "nieuwe" rechtbank, kunnen we jou dit hoekpand aanbieden. Een combinatie tussen werken of verhuren op het gelijkvloers en gezellig wonen op de verdiepingen.
01.
De Homerun.
Op zaterdag 18 oktober organiseren we een Homerun voor dit appartement. Iedereen die het wenst kan, op afspraak en zonder tijdsdruk, een bezoek brengen. Ben je niet vrij op de Homerun, geen probleem! Bel naar Hendrik op 0495.56.90.87 om op een ander moment langs te gaan.
02.
Het pand.
Het gelijkvloers herbergt een kantoorruimte, kitchenette en toilet. Op de eerste en tweede verdieping kan er gewoond worden.
03.
De Kick-Off prijs: € 287.000
De waarde van vastgoed is geen exacte wetenschap waardoor we liever de markt laten op een serene manier laten spreken dan kopers tegenover elkaar uit te spelen.
Dankzij de goede oriëntatie geniet je in het appartement quasi heel de dag van de zon.
Het gelijkvloers & de kelder.
Op het gelijkvloers huist momenteel het marketingbureau van de eigenaars. Met vier werkplekken en een gezellige vergadertafel is dit een inspirerende plek om creatief samen te werken. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen bovendien voor een lichte, open sfeer die je meteen energie geeft.
De vroegere koer kreeg een nieuwe invulling: hier vind je nu een handige kitchenette met extra bergruimte. En voor wie wat meer nodig heeft, is er ook nog een ruime kelder – perfect voor stockage of misschien wel voor een gezellige afterworkdrink.
Wil je het gelijkvloers verder verhuren aan de huidige eigenaar? Dat kan! Zo heb je meteen een extra steun in de afbetaling van je lening. De huurprijs zou 550 euro per maand bedragen. Liever zelf gebruikmaken van de ruimte? Ook dat behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Het duplex appartement.
Naar de eerste verdieping kan je op twee manieren, maar we nemen je graag mee via de trap in de inkomhal. Boven kom je terecht op een overloop die uitmondt in de keuken. Dit is een heerlijke, lichtrijke plek waar je niet alleen kan kokkerellen, maar ook gezellig met z’n zessen aan tafel kan schuiven. De vele kasten zorgen ervoor dat alles netjes zijn plaats krijgt.
Op de hoek vind je de leefruimte. Dankzij het hoge plafond en de overvloed aan licht voelt deze ruimte bijzonder open en aangenaam. Er is alle plaats voor een salon en een eettafel, terwijl de ingebouwde kastenwand voor extra comfort en opbergruimte zorgt.
De leefruimte en de keuken sluiten aan op een tweede traphal. Via deze trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers op je wachten.
De hoekkamer is verrassend ruim: naast een comfortabel bed kan je hier makkelijk nog een grote kleerkast(en) en een bureau kwijt, ideaal voor wie graag wat extra ruimte heeft.
De tweede slaapkamer sluit aan op de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, een lavabomeubel en een toilet – alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen of rustig af te sluiten.
Cijfers & Weetjes
-
EPC: 470 - label E
Mits het vervangen van de cv-ketel bekom je dadelijk een label D. Zie simulatie. -
bruikbare vloeroppervlakte: 236 m²
-
aantal slaapkamers: 2
-
bouwjaar: 1890
-
renovatiejaar: 2018
-
kadastraal inkomen: € 1.266
-
centrale verwarming op aardgas
Je zal al opgemerkt hebben dat er momenteel geen buitenruimte is in het gebouw. Maar de ligging zal heel veel goed maken! Daarnaast kan je de grote ramen van de leefruimte openzetten en dan vormt de living één groot inpandig terras ;-)
De ligging
Wat een toplocatie!
Op een boogscheut van de Leie en Kortrijk Weide, dicht bij de rechtbanken en met heel wat hogescholen in de buurt, voel je overal de bruisende energie van de stad. Het centrum ligt letterlijk aan je voeten.
Sinds de opening van de Appeltunnel eind 2024 is het in de straat weer heerlijk rustig geworden, waardoor de buurt nu nog gezelliger en aantrekkelijker aanvoelt dan voorheen.
De groene stationsboulevard, volledig voorbehouden aan voetgangers en fietsers, maakt zelfs de korte wandeling van tien minuten naar het station erg aangenaam.
Ook met de wagen hoef je je geen zorgen te maken. Vaak is er parkeerplek vlak voor de deur. In de Beheerstraat kan je snel een halfuurtje gratis parkeren en langs de inkomzijde vind je vlot plaats voor langer parkeren.
360° rondgang & foto's
Een bod uitbrengen ...
Om de prijs volledig vrij spel te geven, geven we na de Homerun van zaterdag 18 oktober alle kandidaat-kopers de kans om een bod uit te brengen. Een bod kan uitgebracht worden tot maandag 20 oktober om 19u30 en elk bod is geldig tot diezelfde dag om 23u59. De verkoper zal dan al dan niet het hoogste bod aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt.
Wanneer 2 gelijke hoogste biedingen worden uitgebracht is de volgorde van het uitbrengen van het bod doorslaggevend voor het toekennen. Daarnaast dient elk bod een vast bedrag te zijn, bv. "250 euro boven het hoogste bod met een maximum van xxx euro" zal niet aanschouwd worden als een correct bod.
Een bod kan je uitbrengen via het document "bod tot aankoop". Dit document is gekoppeld aan het ontwerp van de onderhandse verkoopovereenkomst die eveneens hieronder terug te vinden is.
Geen optie nodig ...
Gezien de verkoper ten vroegste op maandag 20 oktober om 19u30 zal beslissen aan welke prijs te verkopen is er geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" ... Relax en neem de tijd want de woning zal niet voor je neus verkocht zijn zonder dat je een bod kon uitbrengen!
Jouw lening ...
Zowel in het bod tot aankoop als in de onderhandse verkoopovereenkomst wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Daarom adviseren we jou om voorafgaand aan het bezoek, langs te gaan bij jouw bank om jouw mogelijkheden goed te bespreken. Zo kan je, bij verdere interesse, met een gerust hart een bod uitbrengen.
De Kick-Off prijs: € 287.000
Het bepalen van de waarde van een eigendom is geen exacte wetenschap. Daarom is de uiteindelijke (ver)koopprijs altijd het resultaat van vraag & aanbod en een optelsom van vele objectieve en subjectieve elementen.
Documenten
Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we!
Daarom vind je hieronder alle documenten die het verkoopsdossier compleet maken.
Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst die je tevens hieronder kan consulteren.